Extracto Estudio de Impacto Ambiental: "Proyecto Inmobiliario Los Castaños" INMOBILIARIA LOS CASTANOS-VALDIVIA SPA Rep. Legal: Andrés Hernan Athos Bravo Pelizzola Región: Región de Los Ríos Tipología de Proyecto: h.- Proyectos inmobiliarios Se comunica a la opinión pública que, en virtud de lo establecido en los artículos 26 y 28 de la Ley N° 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, así como el artículo 88 del D.S. N° 40 del 2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (RSEIA), la Inmobiliaria Los Castaños-Valdivia SpA, en adelante “el titular”, representada por los Señores Andrés Hernán Athos Bravo Pelizzola y Jorge Eduardo Provis Plaza, se ha sometido al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), el Estudio de Impacto Ambiental (EIA) “Proyecto Inmobiliario Los Castaños” en adelante “el proyecto”. El proyecto consiste en la construcción de un proyecto inmobiliario de 4 edificios con un total de 380 departamentos, además de 302 estacionamientos para vehículos de los futuros residentes del proyecto y 16 estacionamientos para visitas, 170 estacionamientos para bicicletas, áreas verdes, conserjería, la infraestructura de factibilidad sanitaria y las obras viales asociadas, en una superficie de 0,81 hectáreas. El Proyecto se localizará en la en la Región de Los Ríos, Provincia de Valdivia, Comuna de Valdivia, específicamente en el sector de Isla Teja, en la calle Los Castaños. El monto de inversión es de USD$ 7.389.000.- (siete millones trescientos ochenta y nueve mil dólares) y dadas las características del proyecto, se considera una vida útil indefinida. Se realizó la línea base del área de influencia del proyecto, a través de la presentación de: Meteorología y climatología; Cambio climático; Calidad de aire; Ruido y Vibraciones; Uso del territorio; Flora, Fauna; Limnología; Arqueología; Paleontología; Paisaje; Turismo; y Medio Humano, entre otros. En consideración a las obras y acciones del Proyecto, éste se somete al SEIA, en forma previa a su ejecución. La tipología de ingreso a evaluación ambiental corresponde al literal h.1) del artículo 3° del D.S. N°40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del SEIA, que señala: “Se entenderá por proyectos inmobiliarios aquellos lotes o conjuntos de viviendas que contemplen obras de edificación y/o urbanización, así como los proyectos destinados a equipamiento, que presenten alguna de las siguientes características: h.1.3) Que se emplacen en una superficie igual o superior a siete hectáreas o consulten la construcción de trescientas (300) o más viviendas”. El proyecto ingresa como Estudio de Impacto Ambiental, por cuanto el Titular ha identificado la generación de los efectos, características o circunstancias establecidos en el artículo 9 del D.S. N°40/2012 del Ministerio del Medio Ambiente, Reglamento del SEIA, asociado al componente paisaje en los siguientes literales: a) “La duración o la magnitud en que se obstruye la visibilidad a una zona con valor paisajístico” y b) “La duración o la magnitud en que se alteren atributos de una zona con valor paisajístico”. Específicamente, reconoce el impacto adverso significativo “Alteración al valor paisajístico”, por la habilitación de edificios de hasta 13 pisos en la Ribera del Río Calle-Calle, en base a esto se considera la medida de compensación “Proyecto de Paisajismo y Mantención de la Vegetación Ribereña”, tanto en la fase de construcción como en la fase de operación del proyecto. Para dichos impactos el Titular propone las siguientes medidas de Mitigación, Reparación y/o Compensación: - Medida de mitigación “Proyecto de Paisajismo y Mantención de la Vegetación Ribereña” - Medida de mitigación “Ajuste cromático proyecto inmobiliario los Castaños” El Estudio de Impacto Ambiental del Proyecto “Proyecto Inmobiliario Los Castaños”, se encuentra a disposición de los interesados para su consulta y/o para su reproducción, en la página web del Servicio de Evaluación Ambiental (www.sea.gob.cl); en la oficina del Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Los Ríos, ubicada en Calle Baquedano N°625, Valdivia, en horario de atención de lunes a viernes de 09:00 a 12:30 horas; en las oficinas del Gobierno Regional, ubicadas en O’Higgins N° 543, Valdivia; y en la Ilustre Municipalidad de Valdivia ubicada en Independencia 455 en horario de atención de lunes a viernes de 09:00 a 14:00 horas. De acuerdo con el artículo 29 de la Ley N° 19.300, cualquier persona natural o jurídica podrá formular sus observaciones, debidamente fundamentadas y por escrito, o a través de la página del Servicio de Evaluación Ambiental, haciendo expresa referencia al proyecto y señalando su nombre, Rut y domicilio o correo electrónico, según corresponda. En el caso de las personas jurídicas, éstas deberán acreditar su respectiva personería jurídica y representación vigente. Dichas observaciones deberán ser remitidas al Servicio de Evaluación Ambiental de la Región de Los Ríos, en formato electrónico a través del sitio web www.sea.gob.cl, seleccionando en el Portal de Participación Ciudadana "Realizar Observaciones Ciudadanas en Proyectos con PAC en Proceso” o a través del banner de la Oficina de Partes Virtual en opv.sea.gob.cl, ambas opciones disponibles en el sitio web indicado, o bien en formato papel por la Oficina de Partes del SEA, ubicada Calle Baquedano Nº625, Valdivia. Para ello dispondrán de un plazo de 60 días hábiles (lunes a viernes), excluyendo días festivos, y contados desde el día hábil siguiente a la publicación del presente extracto en el Diario Oficial y en un diario o periódico de la capital regional.